宅基地被占了20年还能打官司要回来吗？-政策法规

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ask754687272 丨Lv 2

宅基地使用权纠纷涉及多个法律要点。从诉讼时效角度看，虽然一般民事权利主张期限为三年，但宅基地属于不动产物权，相关规定对这类特殊物权的保护期限有特别考量。即便超过20年，法院仍可能受理，但需结合具体情况判断。宅基地权属认定关键要看土地登记情况。如果宅基地已经依法确权登记，权利人可凭权属证明主张权利；若未登记，则需要提供历史用地审批文件、集体组织证明等材料来证实权属。值得注意的是，长期占用可能形成事实状态，法院会综合考量历史成因、现状使用情况等因素。实际操作中，这类纠纷往往涉及复杂的证据收集工作。建议先到当地自然资源部门查询宅基地登记档案，同时收集证人证言、历史缴费凭证等辅助证据。如果确实存在权属争议，可以通过行政确权程序先行确认权利归属，再考虑是否提起民事诉讼。这类案件处理周期通常较长，需要做好充分准备。- AI整理生成 -

+1 2025-11-23 北京市举报