离婚后房产过户需根据房产登记情况和双方约定办理。若房产原为夫妻共同财产，需先明确产权归属，双方协商一致后可签订书面协议。携带离婚证明、协议、身份证明等材料到不动产登记中心申请过户，需缴纳相关税费。若涉及贷款未结清，需与银行协商变更还款人。若协商不成，可依据生效法律文书办理过户。 房产过户流程包括提交申请、审核材料、缴纳税费、办理登记等环节。不同地区可能存在细微差异，建议提前咨询当地登记部门。税费计算与房产年限、面积、成交价等因素相关，需按实际情况核算。整个过程通常需15-30个工作日，材料齐全可提高办理效率。 若房产存在争议或一方不配合，需通过司法途径解决。此时需提供法院判决书或调解书等法律文件，登记部门将依规办理。涉及共有产权分割的，还需注意其他权利人意见。建议提前梳理房产购买时间、出资证明等关键信息，便于厘清权益。 注意事项：过户前需确认房产无抵押、查封等限制情况。若为政策性住房（如经济适用房），还需满足特定条件方可过户。实际操作中遇到疑难问题，可向专业机构咨询具体解决方案。- AI整理生成 -