关于离婚时一方自愿放弃婚前房产的处理，核心在于明确产权归属并完成法律手续。婚前房产原则上属于个人财产，但若双方协商一致变更所有权，需注意以下要点：房产登记是关键环节。双方需携带身份证明、离婚协议或财产分割书面材料，共同前往不动产登记中心办理产权变更。若原产权证仅登记在一方名下，需先解除抵押或查封等限制状态才能过户。协议内容应当具体清晰。书面协议需明确房产归属、补偿条款（如有）及其他附加条件，避免使用模糊表述。涉及共有产权转为单独所有的，建议对协议进行公证以增强法律效力。税费问题不可忽视。产权变更可能涉及契税、个人所得税等费用，不同地区对离婚财产分割的税收政策存在差异，建议提前咨询当地税务部门。时间节点要准确把握。若在离婚诉讼期间达成协议，需经法院确认后凭生效文书办理；协议离婚的则需在民政部门备案相关财产约定。注意事项：若房产存在贷款未结清，需与银行协商变更还款主体，部分银行可能要求先结清贷款再办理过户。未成年子女名下房产的处理需遵循相关规定，不得损害其合法权益。- AI整理生成 -