离婚时房产归属争议需结合购房出资、产权登记、婚姻存续期等综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属个人财产；若婚后共同还贷或登记双方名字，即使首付由一方支付，通常视为共同财产。协商不成时，可依据相关规定申请调解或诉讼，法院会考量实际出资、还贷贡献、子女抚养等因素裁决。 房产证是权属的重要凭证，但并非唯一依据。例如，婚后父母出资购房若未明确约定赠予一方，可能被认定为夫妻共同财产。处理时建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据，必要时通过专业机构评估房产现值。 对于共有房产，双方可协商折价补偿、拍卖分割或继续共有。若一方主张产权，需对另一方进行合理补偿，补偿金额可参考市场价扣除剩余贷款。需注意，农村宅基地房等特殊性质房产的分割可能受限，需遵循当地政策。 实际操作中，建议优先通过书面协议明确约定，避免后续纠纷。若争议较大，可寻求基层调解组织介入，降低诉讼成本。- AI整理生成 -