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共1个回答
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ask2669411468 丨Lv 2
房产作为资产的一种形式，在特定情况下可以用于抵偿债务。实际操作中需注意以下几点：债务双方可协商以房产折价或拍卖变卖的方式清偿债务。若协商一致，需签订书面协议并完成产权过户手续，此时房产价值需由专业评估机构出具报告，避免价格争议。若协商不成，债权人可向法院提起诉讼。经判决后，法院可能对房产采取查封、拍卖等措施。但需注意，被执行人及其所扶养家属的生活必需住房，按规定应予以保留，不得强制处置。房产存在抵押登记的情况下，抵押权人享有优先受偿权。多个债权人主张权利时，通常按抵押权登记顺序受偿。共有房产处置时还需征得其他共有人同意，夫妻共同房产需配偶签字确认。需特别提醒，以房抵债协议不得损害其他债权人利益。若债务人存在恶意转移财产嫌疑，其他债权人可申请撤销该行为。整个处置过程涉及税费缴纳、产权变更等环节，建议通过正规渠道办理。- AI整理生成 - -
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