夫妻财产分割需结合实际情况处理。若双方能协商一致，可自行签订协议约定房产归属，建议对协议进行公证以增强法律效力。若协商不成，根据相关规定，法院会综合考虑房产购买时间、出资比例、还贷情况、实际居住需求等因素判决。 婚前购买的房产通常视为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。婚后购买的房产原则上属于共同财产，平均分割是常见方式，但若一方存在明显过错或经济困难，比例可能适当调整。 对于登记在一方名下但由双方出资的情况，需提供出资证明（如转账记录、借款凭证等），否则可能视为赠与或借款处理。若房产涉及父母出资，需明确是赠与还是借款，若无书面约定，通常视为对子女的赠与。 建议分割时优先考虑子女抚养方的居住需求，同时注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若涉及复杂情况或大额资产，可寻求专业法律人士协助厘清权益。 （注：以上内容不构成法律建议，具体个案需结合证据和实际情况判断。）- AI整理生成 -