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共1个回答
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ask4073659060 丨Lv 2
离婚后房产证仅登记一方姓名的情况需根据房产来源和双方约定处理。若房产为婚前购买且由登记方全额出资，通常认定为个人财产，无需变更登记。若婚后共同还贷或共同出资，即使登记在一方名下，另一方也可依据相关规定主张权益，需通过协商或法律途径分割份额。 办理流程上，双方可先协商达成一致，签订书面协议后，携带离婚证明、协议等材料到不动产登记中心办理变更登记。若协商不成，可凭生效的法律文书（如判决书、调解书）单方申请登记。涉及贷款未结清的房产，需与银行协商变更借款人后再办理过户。 需注意，部分地区对离婚房产过户有税费优惠，建议提前咨询当地税务部门。若房产涉及子女权益或第三方利益，处理时需更谨慎，必要时可寻求专业指导。- AI整理生成 - -
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