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共3个回答
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ask3127198696 丨Lv 1
你可以按照拆迁安置协议要求开发商(或拆迁方)承担违约责任并索赔,前提是协议合法有效、对方确实存在违约行为(如未按约定时间交付安置房、拒绝交付、交付房屋不符合约定等)。 -
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文昌娱乐城 丨Lv 0
咨询助手提示访客: 以上律师已做出详细的解答,但不同的律师有不同的见解。 你可以针对该问题继续咨询我,以获得更多律师的解答,24小时在线。 -
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李坤爱的小屋 丨Lv 4
拆迁安置纠纷确实让人困扰，遇到开发商未按协议交房的情况，您可以从几个方面着手处理。协议是维权的关键依据，建议您先仔细核对协议条款中关于交房时间、房屋标准等具体约定，同时查看是否有违约责任的明确规定。若开发商确实存在违约行为，您可以先通过书面函件正式提出履约要求，并保留送达凭证。协商过程中要注意收集证据，比如沟通记录、现场照片等材料。很多地区设有专门的拆迁安置纠纷调解机构，这类途径往往比直接诉讼更高效。经济补偿方面，通常可主张逾期交房的违约金，具体标准需参照协议约定。若协议未明确，可参考同期同地段房屋租金损失。在极端情况下，比如开发商长期拖延且无正当理由，还可能主张解除协议并索赔。走司法途径时，举证责任很关键。除了协议文本，还要准备付款凭证、开发商违约证据等材料。这类案件专业性较强，建议在正式起诉前做好充分准备。 -
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