租客违约时房东拒退押金还额外索赔怎么办？-租房

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ask2711880207 丨Lv 2

租客违约情况下房东扣留押金是否合理，需要结合实际情况判断。押金本质上是履约担保，若租客确实存在提前退租、损坏房屋等违约行为，房东有权从押金中扣除相应损失。但房东不能随意扣押金或超额索赔，必须提供实际损失凭证。比如墙面污损的维修发票、空置期租金损失证明等。建议租客先与房东协商，要求其出示扣款依据。若房东无法提供有效证明却坚持扣款，可向当地居委会或街道办申请调解。调解不成时，租客要注意保存租赁合同、房屋交接清单、沟通记录等证据，通过法律途径维护权益。特别提醒，房东不能以"违约金"等名义额外索赔，除非合同中有明确约定且金额合理。根据相关规定，押金扣除后剩余部分必须退还，超额索赔缺乏法律依据。遇到此类纠纷保持冷静，依法理性维权才能更好解决问题。- AI整理生成 -

+1 2025-11-22 北京市举报