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共1个回答
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ask525623915 丨Lv 1
关于离婚房产分割问题，需结合实际情况处理。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属个人财产。婚后共同还贷部分及其增值部分，需对另一方进行补偿。若房产登记在双方名下或婚后共同购买，通常按共同财产处理，具体比例需考虑出资贡献、婚姻存续年限等因素。对于农村宅基地房屋，需注意宅基地使用权与房屋所有权区别。非集体经济组织成员一方，通常仅能分割房屋折算价值。若涉及拆迁补偿，安置房分配需参照当地拆迁政策执行。房产分割协商不成时，可向法院提起诉讼。法院会综合考量子女抚养权归属、双方住房条件、还贷能力等情况作出判决。建议提前做好房产证、购房合同、还款凭证等材料的收集整理。特殊情况下如存在恶意转移财产行为，另一方可在离婚后一年内主张重新分割。涉及父母出资购房的情形，若无明确约定，父母婚前出资一般视为对子女个人赠与，婚后出资原则上视为对夫妻双方的赠与。- AI整理生成 - -
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