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电子与生活 丨Lv 2
商铺租赁合同中约定的违约金标准通常由双方协商确定，具体金额需参考合同条款。若合同未明确约定，根据相关规定，违约金一般以实际损失为基础，结合合同履行情况、过错程度等因素综合判定。实践中，日违约金比例多在未付租金的万分之五至千分之一之间，但不得超过实际损失的30%。 若房东主张违约金过高，租户可请求调整；反之，若违约金不足以弥补房东损失（如空置期租金、重新招租费用等），房东也可要求增加赔偿。建议双方优先协商解决，协商不成时可通过调解或诉讼途径处理，需提供租赁合同、支付凭证、损失证明等材料作为依据。 需注意，违约金与押金性质不同。押金通常用于抵扣欠租或房屋损坏赔偿，而违约金是独立于押金的违约责任。若合同同时约定两者，租户可能面临双重扣除，需仔细核对条款。- AI整理生成 - -
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