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共1个回答
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ask5488698796 丨Lv 2
离婚诉讼中涉及房产分割时，需重点关注财产协议的效力认定。若双方曾签订书面协议明确房产归属，法院一般会优先尊重当事人真实意思表示，但协议内容不得违反公平原则。例如婚内约定房产归子女所有的条款，若未实际过户，离婚时可能被认定为赠与未完成而不予采纳。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，产权登记方需补偿对方共同还贷及增值部分。补偿金额计算通常考虑还贷本息占总房款比例、房屋现值等因素。若房产登记在未成年子女名下，实践中往往视为子女财产，离婚时不予分割。值得注意的是，通过离婚协议恶意逃避债务的行为可能被认定无效。若涉及伪造债务、转移财产等情形，受损方可主张重新分割。处理此类问题建议保留还贷凭证、购房合同等原始材料，必要时可申请房屋价值评估。- AI整理生成 - -
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