买房到哪个阶段才算婚前财产？-买房

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ask548821699 丨Lv 2

房产是否属于婚前财产主要取决于购房时间和产权登记情况。若在结婚登记前完成购房合同签订并支付全部款项，同时产权证仅登记购房者一人名字，该房产通常会被认定为婚前个人财产。需要注意的是，即便婚前支付首付，若婚后使用夫妻共同财产还贷，离婚时另一方有权就还贷部分及其增值部分主张补偿。对于婚前购房但婚后取得产权证的情形，关键要看购房资金是否全部来源于婚前个人财产。若购房款为婚前一次性付清，即使产权证在婚后办理，仍可能被认定为个人财产。实际操作中建议保留完整的付款凭证，包括转账记录、收据等材料。涉及房产加名或婚后共同还贷的情况，财产性质可能发生变化。若婚后在产权证上添加配偶姓名，法律上视为赠与行为，房产将转化为夫妻共同财产。若存在婚后共同还贷，即便保留婚前购房证据，仍需对共同还贷部分进行分割补偿。- AI整理生成 -

+1 2025-11-22 北京市举报