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共1个回答
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ask2094468099 丨Lv 2
婚前房产婚后过户给配偶需注意以下要点。房产属于婚前个人财产，若要将产权变更为配偶名下或转为共同所有，需通过买卖或赠与方式办理过户手续。选择赠与方式时，双方需签订书面赠与协议，并到公证处办理公证，之后携带相关材料到不动产登记中心办理产权变更。若采用买卖方式，需按正常交易流程签订买卖合同并缴纳相应税费。无论哪种方式，配偶方若需贷款购房，需符合银行信贷政策。办理过程中涉及的税费包括契税、个人所得税等，具体比例与房产情况有关。需特别注意的是，部分地区对婚内房产转移有限制性规定，建议提前咨询当地不动产登记部门。若房产仍有贷款未结清，需先征得抵押权人同意方可办理过户。实际操作中，建议夫妻双方充分沟通，根据自身情况选择合适方式。- AI整理生成 - -
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