一房两卖被判刑后房子该归谁？-买房

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ask1992374453 丨Lv 2

在一房两卖案件中，若卖方因欺诈行为被追究刑事责任，房屋权属需根据实际情况判定。关键点在于买方是否善意取得及是否完成物权登记。若其中一方已办理过户登记，根据相关规定，不动产产权以登记为准，已完成登记的买方通常取得房屋所有权。未登记的一方只能依据合同追究卖方违约责任，包括返还购房款及赔偿损失。若两方均未完成登记，需综合考量合同签订时间、付款情况、占有事实等因素。例如，已实际占有房屋且支付全部价款的买方可能被优先认定权益。刑事判决不影响民事确权，买方仍可通过民事诉讼主张权利。实践中，法院会审查交易真实性，恶意串通的合同可能被认定无效。建议涉案当事人尽快收集付款凭证、交接记录等证据，通过法律程序明确权属。此类纠纷专业性较强，必要时可咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 -

+1 2025-11-22 北京市举报