离婚时夫妻共同房产抵押是否有效？-买房

共1个回答

ask6221817790 丨Lv 1

夫妻共同房产在离婚时办理抵押是否有效，需要结合具体情况判断。如果房产属于夫妻共同财产，双方对房产享有平等的处理权。在婚姻关系存续期间，一方未经对方同意擅自抵押房产，原则上抵押行为无效，除非抵押权人能够证明其善意取得抵押权。离婚过程中处理共同房产时，双方应当协商一致。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据财产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。在法院未作出生效判决前，任何一方不得擅自处分共同房产，包括设立抵押。值得注意的是，即便离婚后，如果房产尚未分割完毕，原夫妻双方仍对该房产享有共有权。此时办理抵押仍需共有人同意，否则可能面临抵押无效的风险。实际操作中，建议先完成房产分割手续，明确产权归属后再行处置。- AI整理生成 -

+1 2025-11-22 北京市举报