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共1个回答
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ask8472785855 丨Lv 1
夫妻共同房产出售后的房款分配需结合实际情况处理。若房产属于婚后共同购买或虽为婚前购买但婚后共同还贷，原则上售房款应作为夫妻共同财产进行分割。具体分配比例可协商确定，协商不成时可根据相关规定，考虑双方对房产的出资贡献、还贷比例、婚姻存续期间对家庭的付出等因素综合判定。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，售房款归登记方所有。但若婚后用共同财产进行过装修、翻建等增值行为，另一方有权主张相应补偿。涉及还贷部分，非登记方可就共同还贷及对应增值部分提出合理分割要求。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证明材料。若双方存在较大分歧，可通过专业机构评估房产增值情况，必要时依据相关规定寻求调解或诉讼途径解决。需注意，若售房款已混同于家庭共同资金池，则可能需对资金流向进行举证区分。- AI整理生成 - -
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