商铺延期交房涉及违约责任，需根据购房合同约定处理。通常合同中会明确交房时间及违约金计算方式，若开发商未按期交付，购房人有权要求其按合同支付违约金。 违约金一般以已付房款为基数，按日万分之几计算，具体比例需看合同条款。若合同未明确，可参考相关规定主张合理赔偿，通常不超过实际损失的30%。建议先与开发商协商，协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。 需注意保留书面通知、合同、付款凭证等证据。若开发商以不可抗力为由抗辩，需核实其是否提供有效证明（如自然灾害、政策调整等）。实际操作中，建议咨询专业机构评估个案细节。 问题：房产证上加名字需要什么手续 回答： 房产证加名需区分不同情况。若是夫妻间加名，需携带身份证、结婚证、房产证等材料，共同到不动产登记中心办理，通常免征契税，仅收取工本费。 若非夫妻关系（如父母子女、兄弟姐妹），则视为部分产权转移，需通过买卖或赠与方式办理。买卖需按市场价缴纳税费；赠与需缴纳契税等费用，且受赠方后续出售房产可能面临较高税费。 办理前需确认房产无抵押、查封等限制。部分地区可能要求提前预约，建议提前咨询当地登记部门所需材料及流程。 问题：二手房交易税费怎么算 回答： 二手房税费主要包括增值税、契税、个人所得税等。增值税方面，房产证满2年可免缴，未满按5.3%缴纳（部分城市政策不同）。契税根据面积和购房套数计算：首套房90平以下1%，90平以上1.5%；二套房统一3%。 个人所得税若房产证满5年且是家庭唯一住房可免，否则按差额20%或全额1%征收。此外还需缴纳登记费、中介费等杂项费用。实际税费可能因城市政策、房屋性质（如普通住宅/非普通住宅）有所差异，建议交易前详细核算。- AI整理生成 -