关于空置房屋物业费缴纳问题，需要从物业服务的性质和房屋权属角度来分析。物业服务针对的是整个小区公共区域的维护管理，包括绿化、保洁、安保等，这些服务不会因为某套房屋空置而减少成本支出。根据相关规定，物业费的收取标准主要依据房屋建筑面积计算，与房屋是否实际居住无直接关联。实践中确实存在部分地区允许空置房减免部分物业费的情况，但通常需要满足严格条件。比如有些城市规定，连续空置超过6个月且经物业公司核实的房屋，可申请按70%标准缴纳。但这类政策具有地域性，并非全国通行，且需要业主主动向物业公司提供水电气使用证明等材料办理备案手续。建议业主先查阅当地物业管理条例的具体细则，与物业公司协商处理。若确有减免政策，需按规定程序申请。需注意的是，擅自拒缴物业费可能面临违约金甚至被起诉的风险。房屋空置期间，业主仍应定期查看房屋状况，避免因长期无人照管导致管道堵塞等问题的发生。- AI整理生成 -