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共1个回答
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ask5178651844 丨Lv 2
夫妻离婚时的房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产。婚后共同还贷的房产，共同还贷部分及增值部分需协商分割，协商不成可向法院申请根据相关规定裁决。房产登记在双方名下的情况较为复杂。无论购房资金来源于哪一方，原则上视为共同财产。分割时可考虑出资比例、婚姻存续时间、子女抚养等因素。若双方能达成协议，可办理产权变更登记手续。涉及父母出资购房的情形需要特别注意。婚前父母出资且登记在子女名下的，通常视为对子女的单方赠与。婚后父母出资若无明确约定，可能被认定为对夫妻双方的赠与。处理房产分割时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。双方应本着互谅互让的原则协商解决，必要时可寻求专业机构协助。若房产涉及按揭贷款，还需与银行协商变更还款人事宜。- AI整理生成 - -
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