离婚后对方不配合办理房产证过户怎么办-买房

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程志武丨Lv 3

若离婚后对方不配合办理房产过户，需先明确房产归属。根据相关规定，离婚协议或生效法律文书已确认房产归属的，权利人可凭相关材料单方申请登记。若对方拒不配合，可向法院申请强制执行，由执行机构协助办理过户手续。实际操作中需准备以下材料：离婚协议（需加盖民政部门公章）或法院判决书、调解书原件；身份证明；房产证原件；登记申请书等。若原产权证有对方姓名，需先解除共有状态。部分地区要求双方到场，但凭生效法律文书可免除对方配合义务。建议优先通过协商解决，若协商不成，及时通过法律途径维护权益。整个流程可能涉及法院执行部门与不动产登记机构的衔接，通常需1-3个月完成。注意保留沟通记录，避免因时效问题影响权利行使。税费方面，因离婚过户属于财产分割，通常免征增值税、个人所得税，但可能涉及契税（各地政策不同）。具体可咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 -

+1 2025-11-22 北京市举报