买房遇到拆迁，能要求补偿吗？-买房

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wantongwz 丨Lv 4

买房时遇到拆迁能否获得补偿，关键要看房屋权属状态和拆迁时间节点。如果购房时房屋已被列入拆迁范围但未公示，卖方隐瞒这一情况，买方可以主张卖方存在欺诈行为，要求相应赔偿。若拆迁公告在交易完成后发布，由于产权已转移，拆迁补偿权益原则上归新业主所有。从实际操作看，拆迁补偿主要依据产权登记信息。完成过户手续的房屋，补偿款会发放给产权证记载的权利人。若交易尚未完成过户就遇到拆迁，情况较为复杂，需要结合付款情况、房屋交付状态等具体因素判断。特别提醒购房者，在房屋交易前应主动查询拆迁规划信息，可向当地住建部门或街道办咨询。对于房龄较老的小区，更要提高警惕。签订合同时建议明确约定拆迁风险条款，避免日后产生纠纷。若发现卖方故意隐瞒拆迁信息，可依法追究其违约责任。- AI整理生成 -

+1 2025-11-22 北京市举报