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共1个回答
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ask5485667303 丨Lv 1
离婚后将房产过户给孩子需分步骤处理。若房产为夫妻共同财产，需双方协商一致并签署书面协议，明确将房产赠与子女。若房产登记在一方名下，也需征得另一方同意，避免后续纠纷。 办理过户前需确认房产无抵押、查封等限制。携带离婚协议、身份证明、房产证等材料，到当地不动产登记中心申请过户。若孩子未成年，需由其监护人代为办理，并提交监护人身份证明及亲属关系证明。 税费方面，直系亲属赠与可免征增值税和个人所得税，但需缴纳契税和印花税。契税税率通常为3%，印花税为0.05%，具体以当地政策为准。若选择以买卖方式过户，则按二手房交易标准缴纳税费。 建议提前咨询当地登记部门，了解最新流程和材料要求。若双方对房产处置存在争议，可协商或通过调解解决，必要时依据相关规定主张权益。整个过程需注重书面证据留存，确保手续合法有效。- AI整理生成 - -
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