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共1个回答
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ask8561039647 丨Lv 2
遇到租客拖欠房租且拒不搬离的情况，房东可以依法向法院提起诉讼。法院受理后通常会先组织调解，若调解无果将进入审理程序。根据相关规定，租客无正当理由拖欠租金超过合同约定期限，房东有权解除合同并要求租客搬离。法院判决生效后，若租客仍拒不履行，房东可申请强制执行，法院会采取强制清退措施。需要提醒的是，房东不能自行断水断电或换锁驱赶租客，这种私力救济可能构成侵权。建议在出租房屋时签订书面合同，明确租金支付时间和违约责任条款，同时保留租金催缴的证据，比如微信记录、书面通知等。对于长期拖欠的租客，及时通过法律途径解决更为稳妥。- AI整理生成 - -
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