物业限制每次只能充5元水费违法吗？-买房

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ask6544483492 丨Lv 1

物业限制每次只能充值5元水费的做法需要从多个角度分析。从合同关系来看，物业与业主之间存在服务协议，若协议中未明确约定充值限额，物业单方面设置限制可能构成违约。实际操作中，物业可能出于管理便利或防止欠费考虑设置小额充值，但这种方式确实给业主生活带来不便。相关规定要求物业服务应当遵循公平合理原则，不得设置不合理条件。如果物业无法提供正当理由证明5元限额的必要性，业主有权要求调整充值额度。建议业主先与物业协商，要求其出具书面说明并给出合理解释。若协商无果，可向当地住房管理部门反映情况。水费属于业主与供水企业之间的合同关系，物业只是代收代缴方，无权擅自增设缴费条件。若物业坚持不合理限制，业主可考虑向供水企业申请直接缴费，绕过物业环节。- AI整理生成 -

+1 2025-11-22 北京市举报