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共1个回答
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ask6264889072 丨Lv 2
商铺返租纠纷是近年来较为常见的房产问题。若开发商因资金链断裂等原因跑路，业主能否追回返租款项需结合实际情况分析。返租协议的法律效力是关键，若开发商与业主签订的是真实有效的合同，且返租条款明确，业主可通过法律途径主张权益。但现实中许多返租协议存在夸大收益、模糊责任等问题，可能影响维权效果。建议业主尽快收集购房合同、返租协议、付款凭证等证据材料。若开发商仍具备部分资产，可尝试通过协商或民事诉讼追偿；若开发商已资不抵债，需与其他债权人共同参与资产处置程序。需注意的是，商铺返租往往涉及开发商与第三方运营公司的复杂合作模式，需核实责任主体。对于已付款项未到账的情况，可向相关部门反映情况。同时要警惕部分开发商以高额返租为噱头的销售行为，这类模式本身存在较高风险。业主在购买商铺时应当理性评估开发商资质和项目前景，避免盲目相信返租承诺。- AI整理生成 - -
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