婚后购买的房产通常属于夫妻共同财产，无论登记在谁名下。离婚时原则上应平均分割，但实际操作中会考虑具体情况。若房产由妻子个人出资且能证明资金来源于婚前财产，需提供完整的资金来源证明，这种情况下可能认定为个人财产。若购房款来源于婚后收入，即使只登记在妻子名下，仍视为共同财产。房产证登记情况会影响分割方式。若登记为夫妻双方共有，分割时较为明确；若登记在一方名下，另一方需提供共同还贷或出资证明。法院在判决时会综合考虑购房款来源、还贷情况、婚姻存续期等因素。对于贷款未结清的房产，通常先由双方协商处理。协商不成时，法院可能判给登记方或主要还贷方，获得房产的一方需补偿对方已还贷款及增值部分。若双方均主张房产，可通过竞价方式确定归属。值得注意的是，若存在特殊情形如一方存在重大过错，财产分割比例可能适当调整。建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，这些在分割时都是重要依据。- AI整理生成 -