农村宅基地老证现在还有效吗？-政策法规

共1个回答

ask8210163988 丨Lv 0

农村宅基地的老证是否有效需结合实际情况判断。若该证为早年颁发的集体土地建设用地使用证或宅基地使用权证，且未发生过户、继承等权属变更，通常仍具法律效力。但要注意，部分地区已开展不动产统一登记，老证需换发新不动产权证。若当地已启动换证工作，建议尽快办理，以免影响后续权益行使。宅基地使用权遵循"一户一宅"原则，老证记载的权利人如仍为本村集体成员且符合分户条件，可继续使用。若存在面积超标、权属争议等问题，可能需补办手续或协商解决。遇到拆迁补偿时，老证可作为确权依据之一，但最终以现行登记信息为准。建议携带证件到当地自然资源部门查询档案，核实证载信息与现状是否一致。若需翻建房屋，需重新申请规划许可，老证不能替代审批手续。历史遗留问题可经村集体公示后补办确权，具体流程需咨询属地主管部门。- AI整理生成 -

+1 2025-11-22 北京市举报