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共2个回答
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ask6863293630 丨Lv 1
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ask225425765 丨Lv 0
宅基地上的房屋继承问题需结合宅基地性质处理。根据相关规定，宅基地使用权归集体经济组织成员所有，房屋作为地上附着物可由继承人依法继承。若继承人非本集体成员或无力管理，实际操作中需注意以下几点： 宅基地使用权无法单独继承，但继承人可继承房屋所有权。若继承人非本集体成员，通常仅能继承房屋残值，房屋倒塌后宅基地使用权由集体收回。若希望村委会有偿收回，需满足两个条件：一是房屋产权清晰无争议，二是村委会集体决策同意回购。具体流程需与村委会协商补偿方案，签订书面协议后办理产权注销手续。 需特别提醒，村委会并无义务必须回购，是否接受取决于当地政策和集体意愿。建议先与村委会沟通可行性，同时注意房屋维护避免闲置损毁。若涉及多继承人，还需达成一致意见以避免后续纠纷。 -
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