农村夫妻结婚十年离婚房产怎么分？-买房

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潘绚丽丨Lv 3

农村夫妻离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买或共同还贷，原则上属于夫妻共同财产，双方可协商分割比例。协商不成时，法院通常会考虑双方对房产的出资贡献、还贷情况、居住需求等因素进行判决。若房产为一方婚前购买且登记在其名下，但婚后共同还贷，则房屋产权一般归登记方，但需对共同还贷部分及相应增值部分给予另一方补偿。若房产涉及宅基地，需注意宅基地使用权通常与村集体成员身份挂钩，非本村集体成员的一方可能无法分割宅基地权益，但可主张地上房屋的折价补偿。具体分割时，建议双方留存购房合同、还款凭证等证据，必要时可依据相关规定通过调解或诉讼解决。若涉及复杂权属问题（如继承、赠与等），需进一步结合证据材料分析。- AI整理生成 -

+1 2025-11-20 北京市举报