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  • 离婚房产折价公证问题

    离婚时对共同房产进行折价分割，这种情况可以办理公证吗？需要准备哪些材料？公证处会如何处理这类涉及财产分割的协议？ 北京市

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    提问者：ask6527367008

    发布于1个月前 北京市

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共1个回答
  • ask4752881000 丨Lv 1
    关于离婚时房产折价公证的问题，需结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商确定折价补偿方案。协商一致的，可共同向公证机构申请办理析产协议公证，明确房产归属及补偿金额。公证能有效固定双方约定内容，避免后续纠纷。办理时需准备房产证、身份证明、婚姻状况证明等材料。若房产存在贷款未结清，还需与贷款银行协商变更还款主体。折价标准通常参考市场评估价，双方也可自行商定合理价格。若协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定判决。需注意的是，部分地区对限购政策下的房产分割有特殊规定。若涉及政策性住房，还需符合准入条件方可办理过户。建议提前咨询当地不动产登记部门，了解具体操作流程。整个过程既要保障双方合法权益，也要符合相关管理规定。- AI整理生成 -
    +1 2025-11-21 北京市 举报
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