新政下房产过户需要多少费用？-买房

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ask2390413960 丨Lv 2

房产过户费用主要由税费、登记费和其他杂费构成，具体金额受房屋性质、面积、持有年限等因素影响。 **税费部分**： - **契税**：买方缴纳。首套房90平方米以下按1%，90平方米以上1.5%；二套房统一3%。 - **增值税**：卖方缴纳。房产证满2年可免，未满2年按5.3%（含附加）。 - **个人所得税**：卖方缴纳。若为家庭唯一住房且满5年可免，否则按差额20%或核定1%-3%。 **登记费**：住宅类80元/套，非住宅类550元/套。 **其他费用**：如评估费（0.1%-0.5%）、中介服务费（如有）等。例如，一套满5年、100平方米的首套房，总价300万元，买方契税1.5%（4.5万元），卖方无个税和增值税，总费用约4.58万元。实际费用需结合当地政策和房屋具体情况计算。- AI整理生成 -

+1 2025-11-21 北京市举报