离婚后房产如何过户？-买房

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ask9486626497 丨Lv 1

离婚后房产过户需根据房产取得时间、产权登记情况以及双方协议或判决结果来处理。若房产为婚后共同购买，通常需先明确产权份额。双方可协商过户至一方名下，需携带离婚协议或生效法律文书、身份证、原房产证等材料，共同前往房管局办理手续。若涉及贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，部分情况下需结清贷款后方可过户。过户时需缴纳契税等费用，税率与房产面积、成交价等因素相关。若房产原为婚前个人财产，婚后未加名，则产权通常不因离婚发生变化。若已加名，需按约定或判决比例分割后办理相应手续。办理前建议咨询当地房管局具体流程，因各地材料要求可能略有差异。产权变更完成后，新房产证将标注单独所有或共有状态。若一方不配合过户，可凭生效法律文书申请强制执行。整个过程需注意保留书面证据，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-11-21 北京市举报