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共1个回答
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ask8329167705 丨Lv 1
租房违约转租涉及的责任需结合合同约定和相关规定来分析。若租客未经房东同意擅自转租，房东有权解除合同并要求租客承担违约责任，例如没收押金或赔偿损失。如果合同明确允许转租，但租客未按约定条件操作（如未告知次租客信息），仍需按合同条款承担相应责任。 对于房东而言，若合同未禁止转租且租客履行了通知义务，房东无正当理由拒绝转租可能构成违约。双方应优先协商解决，协商不成可通过调解或诉讼途径处理。实际操作中，保留书面沟通记录和合同条款是关键依据。 转租还可能涉及次租客权益。例如，原租客拖欠房租导致房东收回房屋，次租客需向原租客追偿，而非直接主张房屋使用权。建议签订三方协议明确权利义务，避免纠纷。- AI整理生成 - -
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