在夫妻双方均无过错的情况下，房产分割需综合考虑实际贡献与生活需求。若房产为婚后共同购买，原则上按均等分割处理，但需结合还贷记录、资金投入比例等实际因素协商调整。例如，若一方承担了大部分首付款，另一方案情后可适当提高补偿比例。对于婚前个人房产婚后共同还贷的情况，共同还贷部分及其增值部分属于共同财产。计算方式通常以还贷金额占购房总成本的比例，再乘以当前房产增值幅度。建议双方委托专业评估机构出具报告，作为协商依据。若涉及父母资助购房，需明确资金性质是借款还是赠与。赠与部分若无特殊约定，婚后赠与默认为对双方的赠与。相关转账凭证、书面协议等证据需妥善保存。子女抚养权通常不影响房产分割，但法院可能优先考虑抚养方居住需求。例如将房产判归抚养方所有，同时给予另一方相应补偿。实际操作中需平衡财产分割与子女成长稳定性。协商过程建议通过社区调解或专业机构介入，避免情绪化争执。若协商不成，可依据相关规定向法院提起诉讼，由法官根据财产来源、婚姻存续期、生活现状等综合裁定。- AI整理生成 -