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共1个回答
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ask2532531693 丨Lv 1
夫妻共有房产分割通常需要经过协商或诉讼程序。若协商不成，可向法院提起诉讼。起诉前需准备房产证、婚姻证明等材料，明确房产属于夫妻共同财产。法院受理后会根据实际情况进行调解，调解不成则进入审判程序。在审判过程中，法院会综合考虑双方对房产的贡献、实际居住需求、子女抚养等因素作出判决。若房产无法实物分割，通常会判给一方所有，同时给予另一方相应补偿。补偿金额可协商确定，协商不成则由专业机构评估后确定。需要注意的是，若房产涉及贷款，分割时需与贷款银行协商变更还款人。若一方拒不配合办理过户手续，可凭生效判决书单方申请强制执行。整个过程可能耗时较长，建议提前做好心理准备。- AI整理生成 - -
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