两本房产证怎么分产权？-买房

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ask4800690292 丨Lv 1

两本房产证涉及产权分配时，需明确共有形式是关键。若房产证登记为"按份共有"，产权比例以证载份额为准，可直接按比例分割；若登记为"共同共有"，则默认各占均等份额，但需共有人协商一致或通过法律途径确认具体比例。实际操作中，建议先查看房产证附记栏或共有情况页面，确认登记类型和具体信息。对于未明确份额的共同共有房产，共有人可签订书面协议重新约定比例，并到不动产登记中心办理变更登记。若协商不成，任何一方可向法院提起诉讼，由法院根据出资、贡献等因素裁决。需注意，处置共有房产时（如出售、抵押），必须征得全体共有人同意，否则可能面临法律风险。涉及婚姻存续期间取得的共有房产，离婚时原则上均等分割，但若一方能证明个人财产出资较多，可主张适当多分。继承所得的共有房产，通常按法定继承比例分配，遗嘱另有约定的除外。无论哪种情况，建议提前做好权属公证或留存出资凭证，避免日后纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-11-21 北京市举报