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共1个回答
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hayes888 丨Lv 4
离婚时的房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割。婚前贷款购房、婚后共同还贷的情况，还贷部分及增值部分需协商补偿。婚后共同购置的房产原则上均等分割，但若一方贡献明显较多，可适当调整比例。 涉及父母出资的情况，若明确为赠与子女个人，按个人财产处理；若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。特殊房产如农村宅基地房、经济适用房等，需考虑政策限制，一般由符合条件的原权利人继续居住使用。 建议双方优先协商解决，协商不成可寻求调解。处理过程中需注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。财产分割既要符合相关规定，也要兼顾家庭贡献、子女权益等现实因素，避免简单机械划分。 其他财产如存款、车辆等可参照类似原则处理，复杂情况建议咨询专业人士协助厘清权益。- AI整理生成 - -
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