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共1个回答
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ask3452024559 丨Lv 2
离婚后房产过户需要根据离婚协议或法院判决办理。如果双方已就房产分割达成一致，需携带离婚证、离婚协议或生效判决书、房产证、身份证等材料，共同前往不动产登记中心申请办理。若原产权登记为夫妻共有，现需变更为一方单独所有，需按规定缴纳相关税费。若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商变更贷款人，否则无法完成过户手续。协议离婚情况下，若一方不配合办理过户，另一方可凭生效法律文书单方申请。法院判决或调解书具有强制执行力，登记机构应当予以办理。涉及按揭房产的处理较为复杂，需要与债权人协商一致，必要时可通过司法途径解决。房产过户过程中，税费计算需根据房屋性质、持有年限等因素确定。普通住宅满两年可免增值税，满五年且是家庭唯一住房可免个人所得税。具体税费标准各地存在差异，建议提前咨询当地税务部门。办理过户前最好核实房产是否存在抵押、查封等限制情况，以免影响办理进度。- AI整理生成 - -
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