离婚协议中关于房产的处分一旦完成，原则上不能随意反悔。如果当时双方自愿达成协议并办理了过户手续，法律上视为有效约定。若存在特殊情形，比如受胁迫或显失公平，需通过司法程序主张撤销协议，但需提供充分证据。房产作为不动产，产权以登记为准，已过户的房屋要追回难度较大。对于未过户的情况，如果协议中明确约定房产归属但未实际履行，可依据协议要求对方配合过户。若对方拒不履行，可向法院起诉要求强制执行。需要注意的是，相关诉讼时效一般为三年，从知道权利受侵害之日起算。若房产涉及贷款尚未结清，需先与银行协商变更还款主体。共同还贷部分可主张补偿，但需提供还款凭证。对于婚前购买婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，另一方也有权就还贷及增值部分要求补偿。建议先与对方协商解决，协商不成可寻求专业法律帮助。处理此类问题需综合考虑协议效力、产权登记状态、贷款情况等多重因素，不同情形下处理方式存在差异。- AI整理生成 -