房子买了5年没住也没交维修基金，现在卖房要交个税吗？-买房

共1个回答

ask6276928582 丨Lv 1

是否缴纳个人所得税与维修基金无直接关联，主要取决于房产持有时间和交易差额。根据相关规定，个人出售住房时，若持有满5年且是家庭唯一生活用房，免征个人所得税；未满5年或非唯一住房，需按差额的20%或全额的1%-3%计税。维修基金未缴纳可能影响过户手续，需补缴后方可办理产权转移，建议先与当地房管部门核实补缴标准。房产证是权属证明，契税是购房时缴纳的税费，二者与个税属于不同环节。若当初购房未缴契税，需补缴并可能产生滞纳金。当前卖房需重点关注个税政策，建议携带房产证、购房发票等材料到税务部门核算具体税费。- AI整理生成 -

+1 2025-11-21 北京市举报