离婚时能把唯一住房过户给孩子吗？-买房

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ask7102124885 丨Lv 2

离婚时若双方协商一致，可以将唯一住房过户给孩子，但需注意几个关键问题。房产过户属于财产处置行为，需符合相关规定。若房产登记在一方名下，需另一方明确同意；若为共同财产，则需双方共同签署过户协议。过户流程需先办理离婚手续，明确房产归属。若选择赠与或买卖方式过户给孩子，需缴纳相应税费，包括契税、个人所得税等。未成年人作为受让方时，需由其法定监护人代为办理，且后续处置房产将受到限制。需特别注意的是，若该房产涉及贷款未结清，需先与银行协商解押或变更还款人，否则无法办理过户。建议提前咨询当地不动产登记中心，了解具体材料要求和流程。若双方存在争议无法协商，则需通过法律途径解决，此时过户可能暂无法进行。实际操作中需权衡孩子权益与家庭财产安排，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-11-21 北京市举报