离婚后房产分割多久生效？-买房

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ask6334139598 丨Lv 1

离婚后房产分割的生效时间主要取决于分割方式。如果是协议离婚，双方在离婚协议中明确约定了房产归属，这份协议在民政局办理离婚登记后立即生效。但要注意，协议生效不等于产权变更完成，还需及时办理过户手续。若通过法院判决或调解书确定房产分割，法律文书生效之日即为分割生效时间。一审判决通常有15天上诉期，过了上诉期无人上诉才算正式生效。调解书则是双方签收后即刻生效。房产分割涉及产权登记变更的，建议尽快办理过户。即便分割协议或判决已生效，未办理过户前原产权登记依然有效。实际操作中可能出现一方拒不配合的情况，这时可凭生效文书单方申请过户。特别提醒，涉及房贷未结清的房产分割更复杂，需要与贷款银行协商变更还款人。如果房产存在抵押，通常需要先解押才能办理过户。不同城市对于离婚房产过户的税费政策也有差异，提前了解可避免不必要的支出。- AI整理生成 -

+1 2025-11-21 北京市举报