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共1个回答
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chu0011 丨Lv 2
外村人购买宅基地遇到拆迁时，能否获得补偿需结合实际情况判断。根据相关规定，宅基地使用权通常仅限于本集体经济组织成员，外村人购买宅基地可能存在权属瑕疵。若交易未经合法程序批准，双方签订的买卖合同可能被认定为无效，拆迁补偿权益一般归原宅基地使用权人所有。 若拆迁时已通过合法途径（如户籍迁入、经集体表决同意等）取得宅基地使用权，外村人可主张补偿权益。补偿内容通常包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物补偿，其中地上房屋若由买家出资建造，可能协商部分补偿。但土地相关补偿仍倾向于归属原权利人或集体。 建议提前核查交易合法性，保留建房出资凭证，并与当地拆迁部门沟通补偿细则。若存在争议，可通过协商或法律途径解决，但需注意不同地区政策执行可能存在差异。- AI整理生成 - -
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