夫妻分居后房产如何分割？-买房

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夫妻分居期间涉及的房产分割需要区分不同情况处理。若房产属于婚后共同购买，无论登记在一方或双方名下，原则上应认定为夫妻共同财产。若为婚前购买但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于共同财产。房产证登记情况会影响分割方式。若产证登记为共同共有，双方原则上均等分割；若登记为按份共有，则按登记比例分割。实际操作中还需考虑双方对房产的贡献程度、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素。分居期间若双方能协商一致，可签订财产分割协议并办理产权变更登记。协商不成时，可向法院提起诉讼。值得注意的是，分居期间单方擅自处置共同房产可能被认定为无效，另一方有权追回。涉及贷款未结清的房产，分割时还需与贷款银行协商变更还款人。- AI整理生成 -

+1 2025-11-21 北京市举报