离婚时财产转移行为的认定主要围绕恶意规避分割共同财产这一核心。常见的表现形式包括：一方擅自将房产低价出售给亲友，实际控制款项；虚构债务关系，通过抵押或变卖房产偿还虚假债务；在离婚诉讼期间突击完成房产过户手续；隐瞒已购房产或售房所得资金等。这些行为的共同特征是存在明显的时间关联性、交易对象特殊性和价格不合理性。关于业主生活方面，物业公司提供服务需遵循质价相符原则。业主有权监督物业履行合同约定事项，如保洁、安保、设施维护等。若服务质量不达标，业主可通过业委会协商解决，或向相关部门反映情况。物业费调整应当经过双过半业主同意，即专有部分面积占比过半且人数占比过半的业主表决通过。其他房产相关问题中，继承房产需注意：法定继承人之间无争议的，可凭继承权公证书办理过户；存在争议的则需通过诉讼解决。对于婚前购房婚后还贷的情况，共同还贷及对应增值部分属于共同财产。二手房交易时要核实房产是否存在查封、抵押等限制状态，建议资金监管保障安全。- AI整理生成 -