离婚协议约定房产归儿子，现因债务被银行拍卖该如何维权？-买房

共1个回答

ask118847991 丨Lv 2

关于离婚协议约定房产归属后因债务被拍卖的情况，需从协议效力和债权优先级两方面分析。离婚协议对房产归属的约定具有法律效力，但若房产登记尚未变更至子女名下，原产权人对外仍视为房产所有者。当债权人申请强制执行时，法院通常以登记产权为依据进行拍卖。维权需分步骤处理：其一，收集离婚协议、产权证明等材料，向执行法院提出书面异议，主张房产实际权益归属；其二，若房产拍卖已完成，可要求债务人（原配偶）用拍卖款中属于子女的份额进行补偿。需注意，若债务属于夫妻共同债务，子女权益可能受影响。建议尽快办理房产过户手续。若因贷款未结清无法过户，可协商由子女代偿剩余贷款后过户，或通过诉讼确认房产归属后再执行过户。实际操作中需结合债务形成时间、协议约定细节等综合判断，必要时咨询专业机构。- AI整理生成 -

+1 2025-11-21 北京市举报