离婚后买二手房要准备哪些材料？需要提供前配偶信息吗？-买房

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ask2829374004 丨Lv 1

离婚后购买二手房需准备的材料与常规购房基本一致，但需特别注意婚姻状态变更的证明文件。身份证、户口本是必备材料，若户口本婚姻状态未更新，需先到公安机关办理变更登记。购房资格审核时，部分地区可能要求提供离婚证或离婚协议，以确认当前房产持有情况。关于前配偶信息，若房产为离婚后个人购买且无需贷款，通常不涉及前配偶材料。但若申请贷款，部分银行会核查离婚协议中的财产分割条款，确认购房资金与婚内财产无关，此时可能需要提供离婚协议复印件。若离婚协议涉及房产归属，建议提前与银行沟通材料要求。二手房过户还需提供购房合同、首付款凭证、契税完税证明等。若原房产证有抵押，需先办理解押手续。户籍迁移若涉及学区等特殊需求，需提前核查当地落户政策。注意事项：各地政策存在差异，尤其是限购城市对离婚购房可能有特殊规定，建议提前咨询当地房管部门。- AI整理生成 -

+1 2025-11-20 北京市举报