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共1个回答
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ask2778913590 丨Lv 2
宅基地上的空地能否建房需结合具体情况分析。根据相关规定，宅基地使用权人可在获批范围内建造住宅及必要附属设施，但空地上新建房屋需符合规划要求。若该空地已纳入宅基地批准面积且未超过用地标准，通常可申请补办建房手续；若属于超占面积或规划用途为非建设用地，则可能面临拆除风险。关于卫生间等附属设施的建造，一般允许在主体房屋配套范围内建设。但需注意两点：一是不得擅自改变土地用途（如在农业用地上建造经营性卫生间）；二是设施面积需符合当地规定的附属用房比例。建议提前向乡镇国土部门查询规划条件，避免违规建设。实际操作中还需考虑相邻关系，新建建筑应留足通风采光间距，避免影响周边住户权益。若涉及历史遗留的空地权属争议，可通过协商或确权程序解决。- AI整理生成 - -
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