新房前三年没交物业费，现在物业要我全额补交合理吗？-买房

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ask3044239240 丨Lv 1

物业费缴纳义务从开发商通知收房之日起算，即便房屋空置也需缴纳。新房前三年未交物业费，物业要求全额补交具有法律依据。根据相关规定，业主不得以未入住、未使用为由拒缴物业费。物业公司提供了公共区域维护、安全管理等基础服务，这些服务不以实际入住为前提。实际操作中存在一定协商空间。部分地区对空置房物业费有减免政策，比如按70%-90%比例缴纳，但需提前向物业备案。若开发商延期交房或房屋存在质量问题导致无法入住，可主张减免相应时段费用。建议查阅前期物业服务合同具体条款，同时与物业协商分期补缴方案。若对费用计算有异议，可要求物业提供收费明细和依据。- AI整理生成 -

+1 2025-11-20 北京市举报